▲ 힐스테이트 이천역 조감도 및 투시도 (사진=현대건설 제공)

【한국산업안전뉴스】이영진 기자

현대건설은 7월 이천시 중리신도시현대지역주택조합, 중리신도시현대지역주택조합2 사업인 

'힐스테이트 이천역'을 분양할 예정이다. 

단지는 경기도 이천시 증일동 79-4(1단지), 60-5(2단지)에 위치하며 지하 4층~ 지상 29층, 15개동, 전용 60~136㎡, 총 1,822가구 규모로 조성된다. 이 중 314가구가 일반분양 물량이다.

타입별 가구수는 ▲60㎡ 137가구 ▲60㎡S 171가구 ▲74㎡ 386가구 ▲84㎡ 602가구 ▲84㎡S   515가구 ▲126㎡P 3가구 ▲127㎡P 1가구 ▲136㎡P 7가구다.

일반 분양 기준으로는 ▲60㎡ 29가구 ▲60㎡S 34가구 ▲74㎡ 91가구 ▲84㎡ 76가구 ▲84㎡S 76가구 ▲126㎡P 3가구 ▲127㎡P 1가구 ▲136㎡P 4가구다. 전 가구가 중·소형과 희소성 높은 펜트하우스 타입으로 구성되며, 수요자들의 니즈에 맞춰 전용 60㎡와 74㎡, 84㎡ 같은 선호 타입을 반영했다.

■ 이천역 도보 역세권, 판교·분당 30분대 이동가능... GTX-D, ‘반도체선’ 등 교통호재 다수

단지의 최대 특장점은 경강선 이천역 북측에 바로 인접한 역세권 입지다. 단지에서 도보로 이천역 이동이 용이하다.

경강선은 분당·판교에서 여주를 오가는 수도권 남부 철도교통의 핵심 노선이다. 이천역에서 이매역까지 33분, 판교역까지는 38분이면 도착 가능하기 때문에 오피스가 밀집한 판교 및 분당으로의 출퇴근이 용이하다.

또한, GTX-D 노선을 비롯해 동탄~용인~이천을 잇는 '반도체선’은 남사 반도체국가산업단지와  원산 반도체클러스터, 이천까지 연결하는 노선으로 경강선·중부내륙선과 함께 고속철도와 광역철도망을 갖춘 핵심 요충지가 될 전망이다. 이밖에도 '성남～장호원간 전용도로 개통' 등 교통호재도 있다.

이처럼 수도권 전역 이동이 편리한 사통팔달 광역교통망을 모두 손쉽게  이용할 수 있는 입지에 있어, 수도권 동남부 중심도시로 성장할 이천시를 대표할 수 있는 랜드마크로 자리잡을 전망이다.

■ 이천역세권·중리택지지구 개발... 인구 30만 수도권 동남부 중심도시 이천시 랜드마크로 각광

대규모 개발로 인한 미래가치도 주목된다. 단지가 들어서는 이천시 증일동 일대는 이천역세권 개발의 중심지다.

이천시는 ▲환승 및 교통체계 구축을 통한 대중교통 활성화 ▲편익시설 및 문화·복지시설 등 도입을 통한 지역중심지로의 기능 활성화 ▲복합역사 조성과 보행자 도로 설치를 통한 안전한 보행로 확보로 단절된 지역 연계를 목표로 하는 2030도시기본계획에 근거해 이천역과 신둔도예촌역, 부발역 등 3개 역에 대해 역세권 개발사업을 추진 중이다.

3개 역 중 이천역은 ‘상업’을 주요 테마로 하여 중리택지지구 및 역세권 등 시가지 수요를 고 려한 상권 조성을 추진방향으로 잡고 있다. 환승센터 및 역전광장 조성을 통해 시청에서 중리  택지지구, 이천역세권 연계를 통한 시너지효과 창출이 기대된다.

여기에 바로 북쪽에 인접한 중리택지지구 개발이 맞물리면서 양구역간 시너지 효과까지 기대 된다. 이천역세권과 중리택지지구 개발이 모두 완료되면 이천역을 꼭짓점으로 하는 신흥 주거 벨트와 최신 주거 인프라가 구축될 전망이다.

단지 인근에는 SK하이닉스 본사를 비롯해 오비맥주, 하이트진로, 비테스코 테크놀로지스 코리아, AT 세미콘, 팔도 등의 다수의 대기업 및 중견·중소기업이 있어 뛰어난 직주근접성을 자랑해 배후 수요도 풍부하다.

힐스테이트는 2023 부동산R114 한국리서치 베스트 아파트 브랜드 1위, 한국표준협회 2023 프 리미엄 브랜드지수 공동주택 부문 1위 및 스마트홈서비스 부문 1위, 2023 대한민국 브랜드스타 공동주택 부문 1위 등 다수의 수상 기록을 보유하고 있다. 특히 기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서는 2019년 4월부터 2024년 5월까지 62개월 연속 아파트 브랜드 평판지수 1위를 기록하며 업계 대표 브랜드로서 가치를 공고히 하고 있다.

이러한 브랜드 가치에 걸맞게 단지는 높은 상품완성도를 자랑한다. 약 20% 수준의 건폐율로 넓은 동간 간격을 확보해 개방감이 높고 사생활 보호에 유리하며, 다양한 특화 조경 공간도 함께 조성돼 더욱 쾌적한 주거 환경을 기대해볼 수 있다.

선호도가 높은 남측향 위주의 단지 배치와 전 가구 4Bay 구조를 적용해 채광 및 통풍이 우수하며 타입별로 현관창고, 드레스룸, 펜트리, 알파룸 등을 적용해 수납공간의 효율성을 높였다. 

또한, 다양한 마감 및 평면 옵션 제공으로, 소비자 선택의 폭을 넓혀 만족도를 높일 계획이다.

타입별로 살펴보면, 전용 60㎡타입, 60㎡S타입, 74㎡타입에는 건식 세면대가 기본으로 제공되며, 74㎡타입에는 가드닝, 홈바 등 다양한 공간으로 활용될 수 있는 거실 발코니가 적용될 예정이다.

■ 지역에서 가장 우수한 대형 커뮤니티 조성... 실내체육관, 힐스 라운지(카페) 지역 내 첫 도입

단지는 1,822세대 규모 대단지로 조성되는 만큼 커뮤티시설 또한 입주민의 니즈를 수용할 수 있도록 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정이어서 지역 내 수요자들의 기대감도 높다.

단지 커뮤니티에는 실내체육관, 힐스 라운지(카페) 등 지역 내 기존 단지와 차별화된 편의시설을 다수 적용할 방침이다. H 아이숲(놀이공간), 작은도서관, 독서실, 어린이집, 골프연습장, 피트니스/GX룸, 샤워, 경로당 등 기본적인 편의시설을 배치해 입주민 편의를 적극 도모한다.

분양 관계자는 “‘힐스테이트 이천역’은 경강선을 이용해 판교와 분당, 강남까지 빠르게 이동 가능한 역세권 입지를 갖고 있으면서도 주거 목적이 비슷한 안양이나 수원에 비해 집값이 합리적"이라며 "이천역세권 개발과 중리택지지구 개발 수혜효과가 모두 기대되며 대단지에 부합하는 커뮤니티와 상품성으로 인해 수도권 동남부를 대표하는 랜드마크 대단지로 자리매김할 것"이라고 강조했다.

이어 "대한민국 대표 아파트 브랜드인 '힐스테이트' 대단지를 합리적인 가격으로 소유할 수있는 기회인 만큼 판교·분당지역은 물론 SK하이닉스 등 지역 내 대기업으로 출퇴근하는 3040세대 직장인들의 청약이 집중될 것으로 본다"고 덧붙였다.

kisnews0320@naver.com