▲ 디에이치 방배 석경 투시도 (사진=현대건설 제공)

【한국산업안전뉴스】이영진 기자

현대건설이 선보이는 ‘디에이치 방배’가 16일(금) 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 단지는 서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 전용면적 59~175㎡ 총 3,064세대 규모로 이중 전용면적 59~114㎡, 총 1,244세대를 일반분양한다.

일반분양 전용면적별 세대수는 △59㎡A 66세대 △59㎡B 124세대 △59㎡C 25세대 △84㎡A 659세대 △84㎡B 186세대 △84㎡C 111세대 △101㎡A 46세대 △101㎡B 12세대 △114㎡A 6세대 △114㎡B 9세대 등 수요자들의 선택 폭을 넓힌 다양한 면적으로 이뤄져 있다.

단지는 서울 서초구에서는 찾아보기 힘든 3,000세대 이상 대단지로 현대건설 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’ 단지인 데다, 우수한 입지와 상품성을 갖춰 수요자들에게 관심이 높을 전망이다.

■ 현대건설 하이엔드 아파트 브랜드 ‘디에이치’, 4년만의 공급

'디에이치 방배' 는 4년 만에 현대건설 하이엔드 아파트 브랜드인 ‘디에이치(THE H)’ 로 공급되는 단지다.

디에이치는 현대건설이 2015년에 처음 선보인 하이엔드 아파트 브랜드로, 고급스러운 디자인과 최첨단 기술, 그리고 우수한 주거 환경을 자랑한다. 이번에 공급되는 ‘디에이치 방배’는 기존의 디에이치 브랜드의 장점을 최대한 살리면서도 최신 트렌드를 반영한 설계로 입주민의 주거 만족도를 극대화할 계획이다.

브랜드 수상 경력도 화려하다. 올해 한국표준협회가 주관하는 2024 프리미엄 브랜드지수 평가에서 하이엔드 주거 부문 1위를 기록했다. 지하공간 고급화를 위한 디자인을 개발하는 등 디에이치만의 최초·최대·유일 특징을 살린 특화 아이템과 공간을 만들고 있다는 점을 높게 평가받았다.

또한, 기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서는 2022년 2월부터 2024년 8월까지 31개월 연속 하이엔드 아파트 브랜드 평판지수 1위를 기록하며 업계 대표 하이엔드 브랜드로서 가치를 공고히 하고 있다.  

■ 과거의 명성 찾는 방배동, 주거시설 본격 개발 시작

디에이치 방배가 위치한 서초구 방배동은 압구정, 서초에 밀리지 않는 강남권 요지 중 하나였다. 강북의 전통적인 부촌인 성북동, 한남동과 같이 고급 단독주택이 많아 여러 기업가를 비롯해 부유한 사람들이 이곳에 모여 살았다. 하지만 주거형태 트렌드가 단독주택에서 공동주택으로 변화함에 따라 소규모 아파트와 단독주택 위주의 방배동은 대규모 아파트 단지가 들어선 반포·개포 등에 비해 상대적으로 소외받아왔다.

그러나 최근 방배동 일대가 재건축 사업에 속도를 내면서 옛 명성을 되찾을지 주목받고 있다. 다른 단지들도 개발 단계를 착실하게 밟아가고 있는 만큼 일대의 정비사업이 마무리되면 방배동은 1만 세대 이상 규모의 서초구를 대표하는 신흥 주거타운으로 발돋움할 전망이다.

그중 ‘디에이치 방배’는 방배동의 중심 입지로 다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 특히 방배동에서 가장 큰 규모의 단지인 만큼 향후 지역 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 예상돼 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

■ 전통 8학군 입지에 교통, 녹지 등 생활 인프라 우수해 

디에이치 방배는 방배동 핵심 입지에 들어선다. 먼저 단지는 우수한 교육환경을 갖췄다. 디에이치 방배 도보권에는 방배초, 이수중 등의 학교가 위치해 있으며 서문여고, 동덕여고, 상문고, 서울고, 서초고 등의 명문고교도 가깝다. 여기에 국립중앙도서관, 방배1동 작은 도서관 등의 이용도 편리하다.

교통환경도 잘 갖춰져 있다. 수도권 지하철 4호선·7호선 이수역과 2호선 방배역 이용이 편리해 교통 환경이 좋다. 여기에 단지 앞 서초대로를 통하면 GBD 업무지구를 비롯한 서울 전역 이동이 수월하다. 또한 단지는 강남순환도시고속도로와 경부고속도로 등의 도로를 이용할 수 있는 사당IC, 서초IC 등이 가까워 광역 이동도 쉽다.

생활 인프라도 뛰어나다. 단지는 신세계백화점 강남점, 홈플러스 등의 쇼핑시설이 가까이 위치해 있으며, 대형 종합병원인 가톨릭대학교 서울성모병원 이용이 편리하다. 이 밖에도 예술의 전당, 국립국악원, 예술의 전당 한가람디자인미술관 등의 문화시설도 인근에 있다.

여기에 단지와 연접한 어린이공원, 이수동산, 방배공원 등의 녹지가 가까워 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 또한 대법원, 서울고등검찰청, 대형병원 등이 인접해 직주근접 여건도 갖췄다. 

■ 서리풀 복합시설부터 사당역 인근 복합환승센터까지... 개발호재 풍부

단지 주변으로 굵직한 개발도 이어지고 있다. 먼저, 내방역 일대가 고층 상업 업무 중심지로 탈바꿈한다. 서울시에 따르면, '내방역 지구단위계획'을 통해 내방역 사거리 일대를 업무·상업·문화 복합기능 육성을 유도하기 위해 특별계획구역 1개, 특별계획가능구역 6개를 지정했다. 향후 일대는 영화관, 소규모 공연장을 비롯한 문화시설과 쇼핑몰, 대형마트와 같은 생활편의시설과 주차장, 어린이집을 포함한 다양한 공공 기반시설이 조성될 예정이다.  

또한, 서초동 일원에는 한국판 실리콘밸리 개발로 알려진 비즈니스 타운 '서리풀 복합시설 개발'이 추진 중에 있어 서울 동남권의 랜드마크이자 경제 문화의 중심축으로의 자리매김할 전망이다. 

사당역 인근 복합환승센터 개발 사업도 호재로 작용할 것으로 보인다. 사당역 복합환승센터 개발 사업은 2026년 착공을 목표로 방배동 사당주차장 용지에 복합환승센터를 짓는 사업이다. 환승센터는 교통시설 외에도 상업·업무·문화·주거 기능을 갖춘 복합단지로 조성돼 교통혼잡 해소뿐만 아니라 지역 가치를 견인하는 역할을 할 것으로 보인다.

■ 현대건설 ‘디에이치’ 가치에 걸맞은 우수한 상품성 기대

상품성도 우수하다. 우선 단지는 전세대 남측향 배치로 채광에 유리하며, 세대별 동 간 거리도 최대한 확보하여 조망, 개방감, 채광이 좋으며 방배동 정비 사업지 중 유일하게 33층으로 공사 중이다. 또한 알파룸, 팬트리, 대형 현관창고(일부평면 제외), 드레스룸(일부평면 제외) 등을 도입해 수납공간을 극대화했다. 또한, 지하에 세대 창고가 제공될 예정이다.

타입별 특·장점으로는 전용 84㎡A 타입은 알파룸 및 일자형 아일랜드의 대면형 주방을 적용한다. 전용 101㎡A 타입은 대형 알파룸과 대형 드레스룸 등 수납공간을 극대화했고 맞통풍 판상형 설계가 적용된다. 이 밖에도 단지는 타 단지에서 볼 수 없는 고급 내장재, 가구 등이 계획돼 있어 수요자들의 관심을 모을 것으로 예상된다.

입주민의 다양한 라이프 스타일과 높은 삶의 질을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 조성했다. 골프연습장, 스크린골프, 필라테스, 피트니스, GX룸 등 체육시설 외 특히 대단지에서 누릴 수 있는 수영장, 사우나, 실내체육관, 러닝트랙과 스카이 라운지, 씨네마(예정), H 위드펫, 디에이치 라운지, 다이닝 라운지, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 시설로 계획되어 있다. 또한 자녀들을 위한 개인독서실, 다함께돌봄센터 등이 들어갈 예정이다.

■ 8월 27일(화) 1순위 청약 접수... 당첨자 발표는 9월 4일(수)

디에이치 방배의 청약 일정은 오는 8월 26일(월) 특별공급을 시작으로 27일(화) 1순위 해당지역, 28일(수) 1순위 기타지역, 29일(목) 2순위로 진행된다. 당첨자 발표는 9월 4일(수)이며, 정당 계약은 9월 19일(목)~26일(목) 8일간 이뤄진다.

현대건설 분양 관계자는 “디에이치 방배는 국내 대표 인기 주거지 서초구에 위치해 편리한 생활을 할 수 있는 데다, 지역에서 보기 힘든 3,000세대 이상 대단지인 만큼 높은 관심을 받고 있다”라며 “특히 현대건설의 하이엔드 아파트 브랜드 ‘디에이치’로 지어져 지역 랜드마크 단지가 될 것으로 기대돼 많은 수요자들이 견본주택을 찾을 것으로 예상된다”고 말했다. 

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